首页 > 新闻 > 内容
老旧小区升级合肥门禁系统困难重重
- 2018-09-17 -

      随着经济的发展,人们对生活环境的需求越来越高。在这种情况下,许多老住宅区纷纷引入物业公司来进行管理,以提高住宅质量。然而,近年来,由于种种原因,大多数物业公司与旧住宅小区的磨合十分不顺,尤其是住宅楼的合肥门禁对讲系统的升级改造,更成为不少物业与业主之间矛盾爆发的导火索。

老旧小区门禁改造势在必行

      目前,许多老旧住宅小区的门禁系统经过多年的运行,线路开始自然老化,故障不断,如果物业管理不到位,门禁系统已经瘫痪,门禁不“禁”,单元楼防盗门形同虚设,直接威胁到住宅区的安全,使小区内到处可见小广告,甚至上门销售。家庭诈骗更为频繁,严重干扰了小区业主的生活。再次就是更阻碍了房产升值,更加难征收物业费了,这使得业主与物业之间的矛盾升级。


物业升级合肥门禁系统难度大,入户线不好更换

      目前,市场上的主流是彩色可视对讲机,过去传统的对讲机系统已经停止生产,所以大部分物业都会购买新的接入对讲机。在选择接入控制对讲机系统时,很多性能都倾向于智能可视云对讲机,这样的系统采用大数据、云计算等技术手段,可以起到视频监控、防盗报警、智能家居、楼宇对讲机等功能。整合在同一个数据平台上,为业主提供全方位的信息服务。

      然而,由于我国云技术的不成熟发展,智能可视云对讲机在实际应用中存在许多不足。首先,用云对讲机APP替换室内设备可能会给许多不能使用移动电话的老人和孩子带来不便;其次,在网络畅通的情况下,接入控制对讲机系统可能会失败,给车主的正常交通带来麻烦。另一方面,云对讲机应用程序内存占用太多,将给业主。手机会引起压力;或者如果手机断电、丢失,而且家里没有人,主人可能被困在门外。

      同时,不难说门卫对讲机系统是全新的,但在实施过程中仍然存在许多问题困扰着物业。购买新机器后,以往大部分旧线路不能再使用,只能重新布线,工作量巨大;更换墙体内的布线会损坏原有的墙体装饰,给居民带来严重的粉尘污染。高成本的线路建设和可视色彩对讲系统叠加。无论是财产还是业主都买不起。因此,旧住宅楼的对讲机很难实施,因为线路一直埋在墙上,而且铺设混乱,导致维护困难,施工周期长,维护费用高,即使有住宅物业愿意维修,但是,一旦封锁的损害仍然面临同样的问题,这种暂时的纠正,就不可能消除传统访问控制的长期隐患。

  

      以上就是合肥门禁在进行升级时,物业会与业主发生冲突的根本原因。希望能够早日解决老旧小区改造升级的问题吧。